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高成:景區依托型房地產開發轉變為打造旅游目的地的新模式 ——專訪云南實力集團副總裁
發布時間:2019-03-22 來源:房天下產業網 8230次

3月19日,2019中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十六屆中國房地產百強企業家論壇在北京召開,3房網對云南實力集團副總裁高成先生進行了采訪。

        提問:作為云南唯一一家獲得文旅運營十強企業,實力集團如何做到異軍突起的?

        嘉賓:在2014年的時候,我們發現住宅市場競爭非常激烈了,那個時候董事長和總裁就提出來要堅決轉型,因為云南本身就是中國旅游的高地——“兩南”之一是有絕對地緣優勢的。實力就在大理以“大理的小院子”為起點開始嘗試,獲得了市場和客戶、乃至很多同行的認可,所以集團從探索客戶需求的基本點出發開啟了全面轉型,抓住政策契機,積極謀變,憑借自身的資源和品牌優勢,在2016年啟動了多元產業布局。自此為客戶創造更美好的生活體驗,成為了驅動公司不斷前進的動力。集團通過完成了物業公司、園林公司新三板上市,完善酒店、商業產業的運營能力,提升服務品質,逐步打造了以文旅地產為支撐,物業、園林、酒店、商業、教育、創投、康養、金融八大產業鏈共融發展的聚合平臺,讓快速生長的生態圈成為集團文旅戰略的強大助力。

       值得一提的是,今年實力文旅集團通過多功能、多配套、多IP的立體戰略,開拓文旅運營新篇章,以民宿群落為起點,將成為公司打造文旅產業的關鍵一步。另外一個亮點將會是【實力匯】文旅會員平臺的搭建,讓會員可隨時隨地尊享置業、住宿、旅游、購物、投資等定制化服務和會員特權,對實力文旅的發展貢獻也將非常重要。

       提問:實力集團從景區依托型房地產開發轉變為打造旅游目的地的新模式,從哪里轉型的?

       嘉賓:最早雛形還是“大理的小院子”這款產品獲得廣泛認可,這個轉型方向是去年提出來,緣起于生態圈經過幾年的完善,運營能力獲得了非常不錯提升,正好國家提出想要進一步完善文旅產業,公司經過研判,開始轉向要做文旅融合的高質量的旅游目的地的打造?!按罄淼男≡鹤印边@個系列的產品,開始逐步完成了從重資產投資到輕資產運營、從打造度假社區到開發運營特色小鎮的產業升級,為消費者營造全域旅居便利生活,引領了現代旅居生活方式新風潮。實力也是云南本土企業,所以深耕云南市場還是不會變的,這其中就包含在昆明、大理、版納、騰沖、香格里拉等熱點城市,此外,公司也不滿足于本地市場,加速拓展步伐,開拓了成都、重慶、海南等15個國內外重點城市,卯足勁將成熟的“小院子”系列產品快速落地,在行業卡位賽中搶占優勢地位。

之前我們都是做景區依托型的房地產開發,接下來這幾年我們有幾個重要的項目。2018年推出了大理云想山國際旅居運動健康小鎮,占地12平方公里,公司也是邀請國內外知名團隊,規劃了7個特色園區,將其打造成中國首席旅游運動養生基地?,F在即將要啟動的還有西雙版納曼貫醫養融合健康養生小鎮、昆明陽宗海國際康養活力小鎮、實力文旅普洱項目、成都三道堰都市田園綜合體等五個項目。

         提問:未來咱們實力集團的發展方向是什么?

         嘉賓:我們的發展方向從產品來說,在必要的住宅的開發的支撐下,要重點從景區依托型的房地產開發進入到高品質的特色小鎮和田園綜合體、旅游綜合體的打造,這是我們的發展戰略和方向。在未來,我們將結合集團優勢、產業基礎、產業屬性以及發展愿景,立足‘新時代、新經濟、新功能、新空間’的大時代發展趨勢,以集團資本為牽引,結合文旅產業前瞻布局優勢、集團多產業復合的平臺優勢,充分挖掘資源潛力,在重點發展以“文化旅游開發運營管理為支柱,提升商業運營管理、酒店運營管理的能力,大力發展物業生活服務、園林綠化、創投、教育、健康養老等綜合產業,加速各產業板塊的資本共通、價值共通、資源共通,全力打造現代化、多元化的大型集團企業”。

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